Rekonštrukcia bytového jadra
Bytové a návrh bytového jadra - prerábka a rekonštrukcia
Rekonštrukcia bytového jadra? Najčastejšie dôvody prečo nás zákazníci oslovujú s prerábkou bytového jadra sú nasledovné:
- opotrebovanie konštrukcií, obkladov, sanity
- staré nefunkčné umakartové jadro
- nepohodlie, zlé dispozičné riešenie
- nedostatočný estetický dojem
Spôsob života v panelákoch so sebou prináša výhody aj nevýhody, vždy sa však dá nájsť niečo, čo nám spôsob života čiastočne skvalitní. Medzi najvýznamnejší faktor určite patrí kvalitne vyhotovená kúpeľňa, alebo celé bytové jadro. Renovácia a alebo rekonštrukcia bytového jadra vyžaduje jednak si všetky aspekty dôkladne premyslieť a tiež vybrať kvalitného dodávateľa prác a materiálov. Veľa napovie aj návrh bytového jadra napríklad od architekta. Pôjde o kompletnú zmenu dokonca aj dispozície, alebo len o jednoduchú prerábku ? Pri menšej kúpeľni je napríklad vhodné uvažovať o sprchovacom kúte. Do väčšej kúpeľne jednoznačne patrí vaňa. Ale požiadavky klienta sú tie, ktoré vždy berieme do úvahy.
Rekonštrukcia jadra - poďme na kúpeľňu
Veľmi často sa stretávame s tým, že je to práve kúpeľňa, ktorá aj desaťročia neprechádza žiadnymi zmenami. Myslíme si, že to nieje správne, pretože práve kúpeľňa by mala dotvárať čaro bývania.
Rekonštrukcia bytového jadra - aká je cena ?
Rekonštrukčné práce vykonávame takmer pravidelne tie isté - búracie práce, vypratávanie, obklady stien, špárovka, pokládka dlažby, rekonštrukcie inžinierskych sietí, izolácie. A čo ďalej ? Aký materiál treba vybrať? Pri renovácii a prestavbe výstavbe nového bytového jadra je vhodné vybrať kvalitný materiál, ktorý jeho životnosť aj funkčnú stránku predĺži. Čo sa týka základného materiálu, na murovanie používame pórobetón, sádrokartónové dosky, tehly. Rozhodujúcou otázkou bude možnosť nosnosti pôvodnej konštrukcie, požiadavka na jednoduchosť montáže a cenová dostupnosť jednotlivých materiálov. Dôležitým parametrom je aj plán použitých sanitných prvkov a ich váha. Po presnej špecifikácii materiálov a stavebných prác rekonštrukcie vám cenovú ponuku pošleme, alebo zatelefonujeme. Nezabúdajte na to tradičné slovenské - nešetrite tam, kde sa šetriť neoplatí. Nekvalitné materiály v akcii zo supermarketov bývajú častokrát príčinou nízkej živostnosti renovácie, či rekonštrukcie.
V čom spočíva rekonštrukcia kúpeľne ? Získajte prehľad !
Rekonštruovať kúpelku, alebo teda v panelákovom byte vymaniť celé bytové jadro znamená:
- odstrániť jadro (kovovú konštrukciu, umakartový obklad)
- výmurovka vnútorných stien okolo panelov a oddeliť (niekedy aj neoddeliť kúpeľňu od WC)
- realizovať obklad podlahy, alebo položiť obkladovú krytinu
- obložiť steny obkladom/obkladačkami
- renovovať a zaizolovať trubky vodovodu, odpadu, možno aj vymeniť elektroinštaláciu
- napojiť na to všetko vaňu, alebo inštalovať sprchový kút, umývadlo a toaletu
- kvalitne zapracovať zárubne a dvere
- vyhotoviť sadrokartónové podhľady, prípadne aj s kvalitnými LED svietidlami
Požiadavky na kvalitné bytové jadro, ktoré vydrží
- dostatok miesta na skrinky
- miesto na práčku a dostupnosť pri jej plnení a vyprázdňovaní
- dostupnosť vetrania, alebo okno
- kvalitná izolácia - kúpeľňa je vlhký priestor
- WC oddelené od miestnosti s uskladňovaním potravín
- odhlučnenie
- kvalitné nehorľavé materiály
Na čo nesmiete zabudnúť a čomu sa vyhnúť ?
- lacné materiály
- nedostatočne vymenené podstatné konštrukcie - tzv. polovičné riešenia
- preveriť si referencie firmy
- nekvalitné lepidla, tmely, špárovacie hmoty, izolačné materiály
- treťotriedne obklady, málonosné dlažby
Renovácia kúpeľne
Nebudeme vám sľubovať, že renovácia bude trvať týždeň. Aj keď ste sa určite stretli s tým, že takúto ponuku nájdete. Ide totiž o to, že po obhliadke a zameraní jadra, alebo kúpeľne, realizácii počiatočných prác, je potrebné aby materiál vyzrel a usadil sa. Technológiu jednoducho časovo oklamať nemôžeme. A nezabudnite tiež na to, že ešte pred začatím prác je vhodné vybaviť si všetky potrebné stavebné a ohlasovacie povinnosti.
Už niekoľkokrát sme opravovali nedostatky po majstroch "z rodiny", alebo lacných šikovných rodených stavbároch.